월에 100만원만 쓰고 모아도 5년뒤에 1억
왜 돈을 모으는지 목적찾기
**돈쓰는 기준 정립
어떤 것에는 돈쓰고 그외엔 지출 안한다
**어디다 돈을 쓸지 명확히 하기. 하지 않아도 될 것을 하지 않기
3개월간 불필요한 소비 적기
고정소득의 50%는 저축, 50%는 지출로 잡은 후 카테고리별 월 지출 금액 조정
월 150만원 이하로 지출하기
예_250만원 월급, 150저축, 100만원만 지출, 고정비 교통비10, 식비45, 여가10, 행복20, 품위10, 경조사5
약정이 없어 부담없이 갈아탈 수 있는 알뜰폰. 유심요금제 완전 다양함
가계부 쓰고 주변바꾸기 -나와 비슷한 시기를 열심히 보내는 사람들 많은 네이버카페 같은 커뮤니티에 가입
이 환경에 집중할 수 있도록 잠시 대체하자는 뜻
뱅샐 가계부
예산 텝을 확인해 지난달 지출 점검
이번달 예산 세울 때 경조사 있는지 확인
경제주간지
처음엔 목차보고 흥미끄는 거 위주로 읽기 추천
이코노미조선, 한경비즈니스, 더스쿠프
주택청약은 시세보다 저렴하게 집을 마련할 수 있는 얼마 안되는 기회
청약10
파킹통장(예비 저축)20~30 _2%이상 이자받을 수 있음 —> 파킹통장 금리 검색, 모르겠음 케이뱅크 카카오뱅크 토스뱅크 파킹통장 활용
1년이하 특판적금: 나머지 _특판적금-일반 적금보다 수익좋음. 만기전 해지하면 이자 하나도 못받음
금리인상시기 적금금리도 더 올라가 괜찮은 거 나올 수
통장 쪼개기
월급
생활비(메인)
식비/커피(서브)
행복비용통장_친구통장 여행용으로 만들기 굳
적금상품 한눈에 _금융감독원 금융상품통합 비교공시 -적급텝-적금 클릭—> 최고 우대금리 클릭 높은 순으로 확인
1000만원모으기까지가 어렵고 다음 5000까진 쉽다
-부자아빠 가난한 아빠
-레버리지
-더해빙
부업들의 공통점은 초반엔 많은 돈 벌 수 없다
SNS 브랜딩
나는 뭘 좋아하나
시장수요있나 _이 주제가 사람들의 욕망을 자극?
나는 무얼 줄 수 있는가
→ 해당분야 계정분석
어떻게 유입? 마음을 움직이는 요인은 무엇?
***매주 1~2회 업로드 1년동안 지켜보기 -방향성 제대로 되었음 보답받을 시기온다
**프리렌서 마켓에서 중요한 건 가격책정
지속가능, 경력에 도움되거나 짧게 할 수 있는 부업추천
**우리 현생에 방해되지 않는 투자하자
주식 = 주식회사의 자본을 구성하는 단위, 회사의 소유권을 나타내는 증서
주가지수
코스피 - 대기업 중견기업
코스닥- 벤처 중소기업 위주
각 시장에 들어와 주식을 파는 걸 상장한다고 함
80년 종합지수 100대비 23년 2359됨 23배
S&P500 - 미국 대표 우량주 500개 _30년간 24배 성장
나스닥 -IT기업 다수 상장(메타 애플 구글 등)
지수는 오르락내리락하지만 결국은 우상향
*미국 우량주에 투자함
증권사 앱 설치 - 익숙한 3개 회사 찾기 or 시가총액 1~5위 기업 찾기
*현재가 아닌 시가총액(발행주식수 x 현재가)-전체 규모를 보기
필수질문 체크 (사진)
맘편히 가지고 있을 수 있는 주식사기
주식매매법?
본업 충실히 하며 잠자고 있는 돈 일하게 만들자가 목표임
*월급날 고정적으로 몇 주 사기 이렇게 정하기
투자할 주식은 3년 5년을 보고 계속 적립하듯 매수하는 편
어닝시즌 - 컨센서스 확인 @인베스팅 닷컴
처음 보유 주식은 무조건 아무리 떨어져도 적립식 매수? 노노
일시적 현상이면 저가 매수가 기회지만 장기적으로 실적에 미치는 요인 발생시 매도를 신중히 고려
주가 떨어지면 일시적 현상인지 보기위한 체크 리스트 (사진)
심화
기업정보 분석하는 연습 (사진)
해외주식은 양도소득세 납부
1년동안 번 수익이 250만원 초과시 초과분의 22% 양도소득세 납부
주식계좌 잔금 아닌 1년동안 매도하여 수익을 실현한 금액대상
미국주식은 달러로 거래라 환전필요
환전수수료 환율 참고해서 거래
환율이 낮은 때는 매수를 많이, 높은 때하면 환차익 얻을 수
ETF 인덱스 펀드
매니저없이 일반인들도 사고팔기 쉽게 만든 거
직접 실시간으로 주식처럼 매매할 수 있음
펀드 매니저통한 펀드보다 수수료 저렴
국내 ETF 이름
KODEX코스피 식으로 되어있음_뿌링글치킨 시리즈 처럼 뿌링ㅇㅇㅇ
삼성자산운용 KODEX_
미래에셋 자산운용 TIGER_
한화자산운용 ARIRANG_
뒤에 어떤 것에 투자하는지 나타냄
코스피 붙어있음 코스피 전체에, 2차전지테마는 관련 산업을 묶어서 투자 **모든 회사를 같은 비율로 투자하는 건 아님
우량한 기업에 더 큰 비율로 투자
어떤 비율로 구성되어 있는지 확인
*네이버금융-해당ETF검색-ETF분석-CU당구성종목 참고하기
S&P500지수 따르는 SPY
(사진참고)
미국 ETF는 ETF.com
Tools&Data - Screenr&Database 메뉴
AUM(운용자산규모)높은 순서로 본다고함
구글 번역기 활용해서 보기
우량한 ETF목록 (사진)
심화
*벡테스트 돌려보기
예_주식시장 안좋을 때는 안전자산인 채권이나 금의 비중 좀 더 담기
복리의 마법
연평균 10% 처음 3300만원 → 20년뒤 2억 (원금을 그대로 둔다는 조건에!)
처음 투자시 수익률 목표를 어떻게 잡나?
연목표 수익률 올리는 것도 좋지만 장기적으로 흔들리지 않는 투자를 하는 게 더 중요
**안정된 투자를 할 수 있기 까지 시행착오가 있다
투자방식이나 간과한 건 없는지 복기하는 과정을 거치며 겸손히 배워나가기
중요한 건 롱런
주식하면 소비자 관점에서 투자자관점으로 소비도 절제하게 됨
부동산공부
일단 매달 한번 씩 임장하러 간다 목표
임장 = 현장에 직접 가서 해당 부동산을 조사하는 것
예_아파트 매수하려 할 때 가격 내부시설 주변 환경 등을 조사
현장에 답이 있다
실행에 옮긴 후 부동산 공부 큰 변화얻음
이론만 백날?ㄴㄴ
잘 살펴보고 현장에 나가야 함이 중요
전세구할 때 관심 가졌던 부동산뉴스도 안보고 소비 팡팡씀
임대차 3법
당장 5개월 뒤 2500만원 마련
모아놓은 돈은 여행가려고 모은 1500만원 뿐
2년뒤 집주인 또 전세금 올리려할꺼고 그때도 그이상 돈을 마련해야 할 듯 ㅠㅠ
2년이안되었는데 지금 사는 전세가는 하나도 없고 훨씬 높은 전세가만 있음
자금있는데도 기회를 놓친 박대리
경제 공부를 놓으면 안된다는 교훈
같은 돈을 아파트 사는 데 쓴 사람과 통장에 둔 사람은 차이가 급격히 남
PIR지수 = 가구소득대비 주택가격 비율. 주택가격을 가구당 연소득으로 나눈 값
가구소득 변화와 함께 주택가격의 상승세나 하락세를 가늠하기 위해 만든 지표
3분위 소득기준_PIR이 10이면 10년동안 소득을 한푼도 안쓰고 모아야 집한채 살 수 있다는 뜻
5년새에 지수가 10가까이 오름
**소득증가 속도보다 자산증가속도가 급격히 빨라짐
미세하기 침체기 회복기 상승기 급등기 같은 사이클이 반복
다음기회를 생각하며 준비하는 자세 필요
***부동산 사이클은 10년주기로 반복
3년 책보고 부동산 무료강의 등 들어왔는지 커뮤니티 사이트 뭔말하는지 모르겠어서 현타
3개월만에 이해도가 확 높아짐 3년동안 보다
암기가 아니라 이해해야
이론활용해 문제푸는 연습해야
재건축 재개발, 소액투자, 일반매매, 갭투자, 경매, 청약 등 다양한 방법있음
한번에 다 소화하려니 힘듦
모든 걸 다 삼키려 할 필요없음
넓고 쾌적한 집이 전부가 아님
투자면에서 좋은 곳을 선택할 수도 있고 손품과 실제는 다를 수 있다
글은 한계가 있다
비교할 수 있는 지역이 많아진다
**첨엔 여러지역을 많이 가는게 아니라 하나의 지역을 임장 제대로 가는 게 중요
한달 중 3주는 주별 4시간씩, 마지막 한주 중 하루는 임장가는 날
실력차이 큰 메이트보다는 함께 성장할 수 있는 메이트
취미임장 방법과 1년이내 집사는 방법은 다르다
처음엔 궁금한 지역부터
투자금에 맞추지 말고 비싼 곳도 가보기
1 지역선택
2 크게보기
3 집값분포
4 아파트보기
5 모든 임장후기 파악
6 나만의 원페이퍼 임장지도 그리기
7 맛집 카페
생애최초 특별공급
2030 당첨확률 높음
재개발 재건축은 매수 후 입주까지 오래걸리고 청약보다 큰 돈 필요
모집인원보다 계약한 인원 적으면 미분양났다고 함 - 분양가가 시세대비 높아서일 가능성
당장 집값 다 갖고 있지않아도 입주할 때까지 돈을 모을 수 있다
일반적 매매계약~잔금까지 길게 3개월 시간 주어짐
청약은 당첨 후 입주까지 1년반~2년이 걸림. 그사이 돈을 더 모을 수 있음
분양가의 10~20%의 계약금은 모든 돈으로 납부, 그후 약50%중도금은 대출받아 처리
계약일로부터 1년반 지나도 입주할 돈이 부족할 땐 전세를 받아서 잔금을 내는 방법도 있음
중도금 대출 한도가 폐지됨, 실거주의무까지 폐지
**청약은 부동산 정책에 영향 많이 받기에 항상 귀기울여 맞는 전략수립하기
국민주택/민영주택
무순위청약-줍줍, 아파텔청약은 청약통장 없어도 지원
청약은 모집공고일 기준
일반공급 가점제/일반공급 추첨제-모두 같은 상황에서 경쟁
추첨제 물량이 대폭 늘어남
특별공급-신혼 다자녀 생애최초 등 - 1세대 당 1번만 당첨가능, 일반에 비해 낮은 경쟁률
미혼 1인가구라면 생애최초 추첨제 30%물량에 청약신청 할 수 -24평형
청약홈 사이트와 친해지기
청약가상체험 메뉴서 연습하기
****미리 해두기
모집공고를 이해할 수 있는 수준되기
공급금액 공급내역 지원유형 에 대한 설명 바로 이해
특정지역 평형에 따른 분양가에 대한 감 -세부적 지원자격 요건 어떻게 다른지
한주에 모집공고 3~4개씩 보기 4주만에 금방 파악가능
청약공고 올라오면 경쟁률 추측 - 결과와 비교하면서 안목기르기
*청약도 옥석가르기 중요
비교대상이 필요
나중에 집살 땐 모델하우스 보러가기
-점점 괜찮은 분양건 분별력 키워가기
해당지역 잘 아는게 부동산 투자를 하든 중요
신도시라도 인접지역이 어디냐에 따라 다른 가격
막상 투자할 수 있을 상황오면 세금, 투자법등 신경쓸 게 많아서 정신없음
이성교제 하면서 재테크
무료로 갈수 있는 전시회 박람회 등 많음
기념일 선물없이 손편지, 좋은 데서 밥먹기
나는 돈모으고 싶다 그래서 데이트도 이런 식으로 하고 싶다고 진지하게 이야기
***꼭 서로 통하는 취미 여러개 만들기 - 둘이서 정말 찐친되기
인생방향에 맞는 퀘스트 설정
올해 내가 이건 가능할까? 목표세우고 미친듯이 도전
6개월안에 이루고싶은 큰 목표만들어서 살기
**구글 캘린더에 월말에 다음달 목표-해야할 일 죽 적기
각각 매일 밤 5~10분
감정다이어리 - 어떻게 살았고 특별한 감정느낀거 적기
업무다이어리 - 내가 한일, 생산적 활동한거 -따로 세운 목표위해 한일
일정바쁠텐 분단위로 순서적어놓기. 놀시간도 계획
이제 성인되니 고쳐야할 점은 아무도 얘기해주지 않음 스스로 알고 고쳐야하는데 알기 어려움
자기객관화해서 바라보는 연습
셀프챌린지 중간중간에 꼭
_운동하는 거도 수시로 자세촬영 스스로 확인하고 바로잡으며 새로운 걸 배우려 노력함
*나를 깎아내리라는 게 아니라 부족한 것을 깨닫고 그걸 채우라는 뜻
노력에 함정에 빠져서 주변 차단말고
**세상에서의 내 위치를 명확히 알기
잘 안되고 있으면 멈추고 주변보기.
**잘하고 있는 사람이랑 뭐가 다른지 정말 개선할 점을 열린 마음으로 찾기
자신에게 부끄럽지 않게 자신과 한 사소한 약속은 매일 지키기
재테크는 조급함을 줄수도, 행복을 줄수도 있다